AUTORIZAÇÃO DE LOCAÇÃO:
Pela presente autorização para locação de imóvel, que é feita em cumprimento à Resolução 458/95 do COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), o(a)(s) PROPRIETÁRIO(A)(S) acima qualificado(a)(s) autoriza(m) a IMOBILIÁRIA HOME BROKER E ADMINISTRAÇÃO LTDA, inscrita no CNPJ 30.169.670/0001-05 e no CRECI PJ 8126, com sede na Rua Alpinópolis, nº 03, Furnas, São José da Barra/MG, doravante denominada simplesmente CONTRATADA, e todas as associadas que compõem ou que venham a compor a Imobiliária Home Broker, a promoverem em caráter irrevogável, irretratável, a locação fixa do imóvel de minha (nossa) propriedade, descrito no preâmbulo desta, não podendo alugar o imóvel em carácter particular e nem por temporada, o que é feito nos seguintes termos:
- O(A)(s) denominados(as) PROPRIETÁRIO(A)(S) declara(m) que o(s) imóvel(eis) ora colocado(s) para locação encontra(m)-se livre(s) e desembaraçado(s) de ônus e agravantes de quaisquer natureza e em perfeitas condições de uso e habitabilidade.
- Através desta autorização fica assegurado à Imobiliária Home Broker e Administrção LTDA, o recebimento dos honorários de Intermediação da locação o 1º Aluguel e Taxa da Administração de 10% sobre o valor total da locação e multas provenientes da mesma.
- A remuneração pactuada no item lI será igual e integralmente devida se, vencido o prazo aqui estabelecido, o negócio se concretizar com qualquer pessoa, natural ou jurídica, que tenha sido apresentada pela CONTRATADA (art. 727 do Código Civil Brasileiro).
- Para a promoção da venda do imóvel objeto desta será estabelecida pela CONTRATADA e por suas Associadas, às suas expensas, estratégias de marketing de sua livre escolha.
- O(A)(s) PROPRIETÁRIO(A)(S) autoriza(m) a irrestrita divulgação de fotos, vídeos e dados do imóvel, objeto da presente, no site www.imobiliariahomebroker.com.br, ou qualquer outro meio lícito de comunicação, eleitos pela CONTRATADA.
- A presente autorização é dada pela sua assinatura, não podendo, dentro de seu período de vigência, ser rescindido unilateralmente sob qualquer pretexto.
- Após o prazo estipulado neste item, não havendo manifestação expressa de qualquer das partes, a presente autorização de locação fixa passará a vigorar por prazo indeterminado e sem o caráter de exclusividade desde que selecionado pelo interessado(a).
- Optando qualquer das partes pela rescisão da presente autorização, antes do término de seu prazo de vigência, arcará com a multa rescisória ora pactuada em R$3.500,00 (três mil e quinhentos reais), como multa por rescisão contratual, além de multa de R$1.800,00 (mil e oitocentos reias) referente as despesas apuradas com filmagem e fotos de drone, edição de imagem e de vídeos, e multa de R$1.800,00 (mil e oitocentos reais) sobre taxas administrativas, publicidade e propaganda, ficha de cadastro, documentação de autorização de locação por exclusividade, contratos, visitas técnicas, check list com relatóriodo imóvel, cadastramento nas mídias sociais, diligências, verificação de documetação do imóvel.
- Em caso de necessidade de ação judicial, por descumprimento do contrato, pelo proprietário do imóvel, os pagamentos das custas, judiciais, multas, juros, mora e honorários advocatícios serão de plena e total responsabilidade do proprietário do imóvel.
- Fica eleito o foro da comarca de Alpinopólis -MG, com a exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, como o competente para dirimir quaisquer dúvidas e/ou pendências decorrentes da presente autorização.
- Os proprietários do imóvel ou representantes do mesmo, confirmam para Imobiliária Home Broker e Administrção LTDA, reconhecer a responsabilidade aqui pactuada, não podendo alegar desconhecimento, técnico, falta de informação, pouca instrução, demora na locação, preço dos serviços da empresa, metodologia do trabalho da empresa, ofertas de terceiros, falta de comunicação, tempo da exclusividade, ou qualquer outro questionamento, pois confirmam por suas assinaturas, terem recebido como consultoria gratuita, todas as informações necessárias para que a empresa possa viabilizar e mobilizar as atividades necessárias’ para concretizar dentro do preríodo vigente a exclusividade do negócio acordado.
Assim, por estarem às partes justas, contratadas e de pleno acordo, assinam a presente autorização, juntamente com as testemunhas a tudo presentes, prometendo cumpri-la e fazê-la cumprir tão fielmente quanto nela se contém. Este termo tem validade legal, podendo ser apresentado como prova de ciência e concordância. Ao clicar em “Li e Aceito”, o cliente concorda com todos os termos aqui estabelecidos.
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